Taloyhtiöt muuttuvassa ilmastossa (TALVI)

Ilmastonmuutos on tuonut lukuisia uusia haasteita taloyhtiöille. Lisääntyvät sateet, kosteus ja pilvisyys, hellejaksot sekä kallistuva fossiilinen energia on otettava huomioon taloyhtiöiden päätöksenteossa ja korjausrakentamisurakoissa, jotta kiinteistöt säilyvät terveellisinä ja turvallisina asua ja säilyttävät arvonsa.

Ilmastonmuutos ja uusien direktiivien tuomat paineet ilmastokestävämpään rakentamiseen aiheuttavat epävarmuutta taloyhtiökentässä. Rakennukset ovat monen ikäisiä, eikä niitä ole alun perin suunniteltu ilmastonmuutoksen aiheuttamiin sääolosuhteisiin. Korjaus- ja viherrakentamisessa tulisi jatkossa yhä paremmin ottaa huomioon muuttuvan ilmaston ja äärimmäisten sääolosuhteiden vaikutukset. Hallintotapojen ja kunnossapidon käytäntöjen sekä niihin liittyvien asiakirjojen tulisi ohjata kestävään ja muuttuvaan ilmastoon sopeutuvaan kiinteistöjen kehittämiseen. TALVI-hankkeessa autetaan taloyhtiöitä vastaamaan näihin haasteisiin.

Taloyhtiökentällä on valtava tarve helposti käyttöönotettaville työkaluille, hyville tapausesimerkeille ja toimintamalleille ilmastonmuutokseen sopeutumiseksi. TALVI-hankkeessa käydään läpi taloyhtiöille tarkoitettuja, eri tahojen jo luomia työkaluja, analysoidaan niiden käytettävyyttä ja tehdään niihin täydennys- ja parannusehdotuksia. Hankkeessa kehitettäviä toimintamalleja ja esimerkkidokumentteja kokeillaan käytännön tilanteissa pilottitaloyhtiöissä.

Hankkeen tavoitteena on edistää taloyhtiöiden ilmastonmuutokseen sopeutumista ja kestävää korjausrakentamista muun muassa seuraavilla tavoilla:

Pilottitaloyhtiöiden ja sidosryhmien aktivointi

• • Sitoutetaan taloyhtiöitä ja sidosryhmien sekä kartoitetaan taloyhtiöiden lähtötilanne. Luodaan taloyhtiöiden ja peruskuntokartoitusten ja korjausrakentamisen asiantuntijoiden yhteiskehittämisen ryhmiä.
  • Pilotoidaan työkaluja ja käytäntöjä taloyhtiöissä valtakunnallisesti.

Taloyhtiöiden hallintotavan kehittäminen

• • Arvioidaan kuntoarviotyökalujen käytettävyyttä ja kehitetään hallintoasiakirjoja.
  • Laaditaan ilmastoliite isännöitsijätodistukseen ja tuetaan sen jalkauttamista.

Ilmastonmuutokseen sopeutuminen korjausrakentamisessa ja kuntoarvioinnissa

• • Kartoitetaan korjausrakentamisen ja kuntoarvioinnin yrityksiä ja kehitetään yhdessä näiden kanssa sopeutumissuosituksia.
  • Seurataan pilottikohteiden sopeutumistoimia ja tallennetaan tapaukset case-pankkiin.

Tavoitteena on luoda konkreettisia työkaluja ja toimintamalleja taloyhtiöiden käyttöön ilmastonmuutokseen sopeutumisessa. Hankkeen tuloksena odotetaan parantunutta ymmärrystä ilmastonmuutoksen vaikutuksista taloyhtiöihin, kehitettyjä hallintokäytäntöjä, päivitettyjä kuntoarviomenetelmiä ja tehokkaampaa tiedonjakoa. Lisäksi pyritään vahvistamaan taloyhtiöpäättäjien osaamista ja aktiivista roolia ilmastonmuutoksen haasteisiin vastaamisessa.

Hankekumppanit

Valtakunnallinen hanke toteutetaan yhteistyössä Helsingin seudun ympäristöpalvelujen HSY:n ja Oulun ammattikorkeakoulun kanssa. Valonia vastaa Varsinais-Suomen alueella toteutettavista toimenpiteistä sekä yhteistyössä muiden hankekumppanien kanssa hankkeen valtakunnallisesta vaikuttavuudesta.