Taloyhtiöt pohtivat paljon aurinkosähkön todellista vaikuttavuutta suhteessa investointeihin. Eri yhteyksissä on todettu, että taloyhtiöt kaipaavat ennen kaikkea esimerkkejä ja vertailukohteita toteutetuista hankinnoista.
Tälle sivulle olemme koostaneet esimerkkejä toteutuneista taloyhtiöiden aurinkosähköjärjestelmien hankinnoista sekä Turun ammattikorkeakoulun mallintamia kannattavuuslaskelmia olemassa oleville taloyhtiöille.
Esimerkit toimivat päätöksenteon tukena taloyhtiöiden hallitusten jäsenille, isännöitsijöille ja asukkaille.
Aurinkosähkölaskuri: Kokeile kannattavuuden simulointia omaan kiinteistöösi
Turun ammattikorkeakoulu on kehittänyt maksuttoman ja avoimen työkalun, Aurinkosähkölaskurin, jonka avulla laskelmien tekeminen päätöksenteon tueksi helpottuu.
Internetselaimessa toimivassa sovelluksessa mallinnat kiinteistön aurinkosähköjärjestelmän huomioiden sääolosuhteet, rakennuksen sijainnin ja katon suuntaukset. Sähkön kulutuksen arvion voit valita valmiista kulutusprofiileista tai lataamalla omat kulutustietosi laskentaan.
Laskuri arvioi sinulle aurinkosähköjärjestelmän energiantuotannon ja taloudellisen kannattavuuden.
Simulointityökalusta saadaan vertailua eri vaihtoehtojen välillä ja osviittaa paneelien tuotosta ja takaisinmaksuajasta.
Taloyhtiö saa ehdotuksia paneelien määrästä ja tehosta katto- ja/tai seinäasennuksena sekä laskelman energian tuotto-odotuksen vuositasolla.
Lisäksi tuloksena on kustannusarvio esimerkiksi lainoituksen ja takaisinmaksuajan 10 vuoden ajalta.
Työkalu on valmistunut vuoden 2025 aikana ja kehittyy edelleen.
Tutustu Aurinkosähkölaskuriin (turkuamk.fi)
Tutustu esimerkkilaskelmiin tällä sivulla!
Taloyhtiöiden esimerkkejä aurinkosähkön hankinnasta
As Oy Kallasten Marjo, Raisio
Rivitaloyhtiö v.2013 | 6 huoneistoa | Kaukolämpö
Järjestelmän tiedot
- 30 paneelia, teho 11 kWp
- Asennus etelänsuuntaisesti, katon kulma 15 astetta
- Vuosituotto noin 10 000 kWh
- Hankintahinta noin 12 000 €, takaisinmaksuaika 13 vuotta
Lue lisää
Aurinkosähköjärjestelmän hankintaa edisti aktiivinen asukas. Hän selvitti runsaan kahden vuoden ajan aurinkosähkön mahdollisuuksia, tutustui muuttuneeseen energiayhteisön mahdollistamaan lainsäädäntöön sekä tuotannon jakoperusteisiin huoneistojen kesken.
Asukkaat suhtautuivat hankkeeseen myönteisesti ja yhtiökokouksen päätös syntyi helposti tehtyjen laskelmien perusteella. Hankinta kilpailutettiin keväällä 2023 ja yhtiö sai kolme tarjousta. Hintaero oli suuri, mutta laadullisia eroja tarjouksista ei juurikaan löydetty.
Järjestelmä asennettiin elokuussa, kaksi kuukautta suunniteltua myöhemmin, joten ensimmäisen kesän käyttökokemus jäi vajaaksi. Itse asennus sujui hyvin ja taloyhtiö valvoi työtä. Ohjeita ja neuvoja valvontaan saatiin Raision kaupungin rakennustarkastajalta.
Tässä taloyhtiössä aurinkosähkötuotannon jakoperuste poikkeaa tavanomaisesta. Osakkaat saivat etsittää toiveensa haluamastaan osuudesta, joten ne ovat keskenään erisuuruisia.
Osakkaat maksoivat aurinkosähköjärjestelmän invertterin ja sen asennuksen kustannukset. Paneelit ja niiden asennukset laskutettiin kultakin osakkaalta erikseen jako-osuuden mukaisesti. Näin menetellen osakkailla oli mahdollisuus hyödyntää kotitalousvähennystä asennuksen työstä.
Järjestelmän tuotto on vastannut odotuksia, eikä järjestelmässä ole ilmennyt korjattavaa. Asukkaat ovat tyytyväisiä, eikä jälkipuhetta ole tullut. Yhtä mieltä ollaan siitä, että asuntojen jälleenmyyntiarvo on parantunut.
”Hankkikaa ensin mahdollisimman paljon tietoa hankinnasta ja energiayhteisön perustamisesta. Isännöitsijä on myös hyvä perehdyttää energiayhteisön hyvityslaskentaan.
Järjestelmän koko kannattaa mitoittaa vastaamaan noin 30 % kulutuksesta. Osakas saa itselleen enemmän hyötyä, kun siirtää omaa sähkönkulutustaan niille tunneille, kun aurinkosähkön tuotantoa saadaan.”
As Oy Kaarinan aurinko, Kaarina
Kerrostaloyhtiö v.2005 | 2 taloa | 40 huoneistoa | Kaukolämpö
Järjestelmän tiedot
- Noin 100 paneelia, teho 44 kWp
- Vuosituotto noin 35 000 kWh
- Hankintahinta noin 40 000 €, takaisinmaksuaika alle 10 vuotta
Lue lisää
Taloyhtiöön kuuluu kaksi samanlaista kerrostaloa, joista toiseen asennettiin aurinkosähköjärjestelmä kesällä 2022. Toiselle katolle järjestelmä saatiin vuonna 2026. Vanhempi järjestelmistä on tuottanut noin 17 000 kWh vuosittain, uudempi järjestelmä tuottaa vähintään saman verran.
Ensimmäinen järjestelmistä rahoitettiin taloyhtiölainalla ja toinen yhtiön omista varoista. Takaisinmaksuaika on ulkoisten tekijöiden vuoksi muuttunut vuodesta 2022, mutta sen arvioidaan silti alittavan 10 vuotta.
Toteutus ajatuksesta asennukseen kesti vuoden ja koko prosessi asennukseen asti koettiin sujuvaksi. Taloyhtiön puheenjohtaja on valmistellut hankintaa yhdessä isännöitsijän kanssa. Kokemus oli, että asia hyväksyttiin yhtiökokouksessa helposti hyvän ennakkovalmistelun vuoksi. Ainoa epäilys hankinnassa oli se, kannattaako ennemmin odotella hintojen laskua.
Tuotannon jako energiayhteisössä on vastikepohjainen. Osakkailla on omat sähköliittymät. Energiayhteisön perusperiaate ja hyvityslaskenta ymmärrettiin hyvin.
Toisen voimalan ollessa niin tuore, ei ole vielä tietoa paljonko tuotannosta jää asuntoihin jaettavaksi. Vanhempi laitteisto on toiminut hyvin ja tuotanto on vastannut omaa kulutusta. Sähkön myynnin tuotto on ollut hyvin vaatimatonta. Taloyhtiön suurin kulutus osuu kesälle jäähdytinlaitteista johtuen.
”Ehkä neuvoksi muille voisi antaa, että rikkaaksi näillä ei tule – mutta pidemmällä aikajänteellä saadaan asukkaiden kuluja jonkun verran pienennettyä sekä yhtiön imago pysyy ajanmukaisena.”
Yliopistonkatu 6, Turku
Kerrostaloyhtiö 1970-luku | Takamittaroitu
Järjestelmän tiedot
- 120 paneelia, teho 49 kWp
- Hankintahinta 30 620 € (alv. 24 %)
- Takaisinmaksuaika arviolta 6,8 vuotta
Lue lisää
Ensimmäisen vaiheen aurinkopaneelit asennettiin syyskuussa 2024. Yhteensä 120 aurinkopaneelia asennettiin sivurakennuksen katolle sekä itä- että länsisuuntaisesti. Paneelit saatiin nostettua katolle kadun puolelta nosturilla, joten osien toimitus asennepaikalle sujui ongelmitta.
Teholtaan 49 kWp järjestelmä on tuottanut aurinkosähköä tähän mennessä ennakoidun mukaisesti. Arvio tuotannosta on 10–15 % taloyhtiön koko sähkönkulutuksesta vuosittain. Molempien ilmasuuntien paneeleille on omat invertterinsä ja koko järjestelmälle vikavirtasuoja sekä turvakytkimet. Ne on sijoitettu seinustalle lukittuun häkkisuojaan. Järjestelmän toimitti SW Energy.
Taloyhtiö on yhden sähköliittymän takana eikä asukkailla ole omia sähkösopimuksia. Aurinkosähkön tuotanto jakaantuu siis koko taloyhtiön kiinteistösähkön ja asuntojen sähkönkulutukseen.
Taloyhtiö lähetti yrityksille tarjouspyynnöt keväällä 2024. Hankkeen asiantuntijat auttoivat tarjouksien tulkinnassa ja vertailussa. Pilottitalo sai tarjouksia yhteensä neljä. Niissä esitetyt voimalakoko vaihteli 32,6 kWp ja 60,0 kWp välillä. Paneelien pienin lukumäärä oli 76, suurin 150. Saatujen tarjousten vertailuvaiheessa ilmeni, että tarjottujen järjestelmien tuotto-odotukset olivat vaikeasti ymmärrettävissä. Vain yhdessä tarjouksessa oli arvioitu tuotantoa ja takaisinmaksuaikaa ymmärrettävästi taloyhtiön näkökulmasta.
”Investointi on ollut taloyhtiöllemme hyvin kannattava, sähkölasku on pudonnut tuhansia euroja.”
Taloyhtiöiden esimerkkejä kannattavuuden simuloinnista
Lataa kohdekortit
Lisätiedot
Simuloinnit ja kohdekortit on tehty osana Taloyhtiöiden energiamurros -hanketta, jota Valonia toteuttaa yhdessä Turun ammattikorkeakoulun kanssa.
