Kevään aikana Valonian energianeuvonta järjesti ja osallistui useisiin pientaloasukkaille suunnattuihin tilaisuuksiin. Teemana ovat olleet pientalon korjaus- ja huoltotoimet, lämmitysvaihtoehdot ja laitteiden käytön ohjaus. Järjestelyiden aikana kunnat esittivät meille toiveita myös mökkiläisten energiateemaisesta tilaisuudesta. Webinaariin koottiin neljän asiantuntijan puheenvuorot rakennusvalvonnasta lämmitysvaihtoehtoihin, ilmanvaihtoon ja etäohjaukseen. Tiivistelmä esitysten sisällöstä on alla.
Voiko mökin muuttaa vakituiseksi asunnoksi?
Mökkiwebinaarimme aloitti Paraisten kaupungin johtava rakennustarkastaja Sanna Simonen. Paraisilla on 9000 vapaa-ajan asuntoa, mikä tekee siitä yhden suurimmista mökkikunnista. Alueella on 1215 rakennettua saarta, joista 106 vakituisesti asuttua. Mökin käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi on siis tuttua.
Maallikosta saattaa tuntua hankalalta ymmärtää, onko mökki muutettavissa asunnoksi, sillä käyttötarkoituksen muutosta säätelevät rakentamislaki, alueidenkäyttölaki, asetukset, rakentamismääräyskokoelma sekä kaavamääräykset. Mökin omistajan kannattaa ensimmäiseksi selvittää mökkikunnan rakennusvalvonnasta olemassa oleva kaavatilanne ja onko rakennus muutettavissa vakituiseksi asunnoksi. Viranomaisen rakentamisen ohjauksen lähtökohtana on, että rakennus on mm. käyttötarkoitukseen soveltuva, terveellinen, turvallinen ja viihtyisä, sopii rakennettavaan ympäristöön, huomioi kulttuuriarvot ja perustuu kestäviin energiaratkaisuihin. Paraisilla ympärivuotiseen asumiseen edellytetään kiinteää tieyhteyttä tai lauttaa. Jokainen kunta tarkistaa myös vesihuollon ja jätehuollon järjestämisen. Koska kunnilla on erilainen kaavatilanne, menettely mökin käyttötarkoituksen muutoksesta voi vaihdella. Lainsäädäntö on kuitenkin kaikille sama.
Korjaamiseen tarvitaan rakentamislupa, jos rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitusta muutetaan olennaisesti. Lupa tarvitaan myös, jos rakennuksen vaippaan tai teknisiin järjestelmiin liittyvällä korjaus- tai muutostyöllä voidaan vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen taikka energia- ja ympäristövaikutuksiin rakennuksen koko elinkaaren aikana. Mökkiläinen tarvitsee muutostöihin pääsuunnittelijan, joka laskee lupaan vaadittavat energia- jne. kulutustiedot. Vaikka energiatehokkuutta tulee parantaa, lopputuloksen ei tarvitse olla uutta vastaava.
Mökki kylmäksi vai sittenkin peruslämmölle?
Vaihtoehtoina energiankulutuksen vähentämiseen ovat olemassa olevan lämmitysjärjestelmän säätötoimet eli optimointi, peruslämmitys tai kuivanapitolämmitys sekä ilmalämpöpumpun hyödyntäminen, kertoi Rami Kotilainen Tampereen ammattikorkeakoulusta. Lämmitysvaihtoehtoja pohdittaessa tärkeä asia on sisä- ja ulkolämpötilan lämpötilaero. Mitä suurempi lämpötilojen ero on, sitä enemmän kuluu energiaa. Myös mökin rakenteet ja ilmanvaihdon toteutustapa vaikuttavat lämmitysenergian kulutukseen.
Tampereen ammattikorkeakoulu on tehnyt selvityksen, miten kesämökkien sähköenergian kulutusta voitaisiin alentaa sekä miten kulutusta voitaisiin ohjata. Tulosten mukaan vedettömässä mökissä energiatehokkain ratkaisu on kuivanapitolämmitys. Sillä tarkoitetaan lämmitysjärjestelmää, jossa lämmitysjärjestelmää ohjataan sisäilman suhteellisen kosteuden perusteella. Kuivanapitolämmitys pitää sisäilman lämpötilan talvella hieman ulkolämpötilaa korkeampana, jolloin sisäilman kierto varmistuu ja kosteus on riittävän alhainen. Vedettömän mökin kosteuden poistosta on huolehdittava erityisesti syksyisin.
Mikäli mökillä on ylläpitolämmitys, poissaoloajan energiankulutustavoi vähentää merkittävästi ilmalämpöpumpulla. Talvella ilmalämpöpumppu kannattaa säätää esimerkiksi 15 asteeseen ja sähköpatterit 7 asteeseen.
Jos mökissä on vesijärjestelmä, vaihtoehtoina on ylläpitää peruslämpöä tai tyhjentää vedet ja käyttää kuivanapitolämmitystä kosteissa tiloissa. Kylpyhuoneen lattialämmitys voidaan ratkaista huoneilmaa ”haistelevalla” termostaatilla. Lattialämmityksen voi sammuttaa, jos käyttää erillistä patteria. Jos mainitut vaihtoehdot on vaikea toteuttaa, säädetään termostaatin asetus hieman yli 10 asteeseen ja suljetaan kostean tilan ovet ilmanvaihto huomioiden. Jos käyttövesivaraaja sammutetaan välillä, on olemassa legionellariski. Sen voi välttää kuumentamalla veden yli 60 asteeseen useaksi tunniksi ja huuhtelemalla putkiston.
Linkki tutkimusraporttiin: Vapaa-ajan asuntojen talviaikainen sähkönkäyttö ja energiansäästö – Stek
Riittävä ilmanvaihto pitää mökin kuivana ja sisäilman raikkaana
Mökin ilmanvaihdon tehtävänä on poistaa kosteutta, rakennusmateriaalien päästöjä ja ihmisten hengittämää hiilidioksidia sisäilmasta. Ilmanvaihto tuo myös sisälle raikasta ilmaa. Mikäli mökin ilma ei vaihdu, sisällä on tunkkaista, kosteus ei poistu ja rakenteet saattavat vahingoittua, tiivisti Hengitysliiton Kirsi Säkkinen puheenvuoronsa.
Vanhat mökit ovat usein painovoimaisen ilmanvaihdon varassa. Pahimmillaan siellä ei ole lainkaan ilmanvaihdon korvausilmaventtiileitä. Ajatuksena on voinut olla, että korvausilma tulisi ikkunoista ja ovista. Jos niitä on jälkikäteen tiivistetty, ilmanvaihto voi olla huono. Jälkikäteen voi asentaa lisää korvausilmaventtiileitä.
Koneellisen poistoilmanvaihdon yhteydessä tarvitaan korvausilmaventtiileitä. Jos niitä ei ole riittäväksi, korvausilma tulee pahimmillaan rakenteiden kautta tuoden mukanaan hajua ja epäpuhtauksia. Koneellinen poistoilmanvaihto ei ole energiatehokas, toisin kuin koneellinen tulo- jaa poistoilmanvaihto, joka lämmittää tuloilman poistoilman energialla.
Mökin ilmanvaihdosta on huolehdittava myös talvella ja silloin kun mökillä ei olla, Mökkiä kannattaa lämmittää aika ajoin, jotta haitallista kostetta saadaan poistettua. Ratkaisuna voi olla esimerkiksi ilmalämpöpumppu syys- ja kevätkaudella. Kosteus sisäilmassa ja rakenteissa mahdollistaa homeiden kasvun. Siksi rakenteet on hyvä pitää kuivina myös rakennuksen ulkopuolella. Tarkista katon kunto, vesikourut ja syöksytorvet, sadevesien ohjaus pois kivijalasta sekä ikkunoiden ja ovien pellitykset. Älä myöskään säilytä mökin ryömintätilassa tavaraa estämässä alapohjan tuuletusta.
Katso lisää ilmanvaihdosta Hengitysliiton palvelussa sekä mökin huoltovinkit: Näin huollat mökkiä – Hengitysliitto
Lämmitystä, jäähdytystä ja muita laitteita voi etäohjata mökilläkin
Mökillä voi olla hyödyllistä etäohjata esimerkiksi sähköpattereita, lattialämmitystä, ilmalämpöpumppua ja käyttövesivaraajaa. Myös vesijohtojen sulanapitoa voi ohjata etäyhteydellä, kertoi Teemu Kettunen Motivasta. Tilojen lämpötilaa ja kosteutta on mahdollista seurata etänä tai liittää vuotovahti kännykkään. Useimmille on tuttua kameravalvonta ja liiketunnistus, josta saa ilmoituksen puhelimeen.
Etäohjausmahdollisuus voi olla sisällytettynä jo itse laitteeseen mobiilisovelluksella. Kun etäohjausmahdollisuus on sisällytettynä laitteeseen, siinä on valmius nettiyhteyden ottamiseen. Käytännössä laitteen voi siis liittää mökin wifi-verkkoon, jos sellainen on, tai siihen voi asentaa nettiyhteyden mahdollistavan sim-kortin. Laitteen valmistajan tarjoamalla mobiilisovelluksella voi etäohjata laitetta, kun se on liitetty nettiin. Jos laitteessa ei ole valmiina etäohjausmahdollisuutta, voi hankkia erillisiä ohjauslaitteita, joihin laitteet kytketään. Ne vaativat gsm- tai wifiyhteyden.
Ilmalämpöpumpun etähallinnan mahdollisuuksia ovat laitteen kytkeminen päälle ja pois, lämmitys- tai jäähdytyksen kytkeminen sekä tavoitelämpötilan tai puhallusnopeuden säätö. Joissain laitteissa on suhteellisen kosteuden mukainen ohjaus sekä liian matalan tai korkean lämpötilan hälytys.
Hankkiessasi uutta laitetta, pyydä opastus ja käyttöohjeet etäohjauksen käytöstä. Mikäli ohjauksia tehdään jo olemassa oleviin laitteisiin, teetä tarvittavat sähkötyöt aina sähköalan ammattilaisella.
Aiheesta lisää Motivan sivuilla: Kodin säätölaitteiden käyttö ja ylläpito – Motiva
